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New York Apartments
NY Nest

NY Nest10: Due Diligence e acquisto casa

Quando si fa un’offerta per l’acquisto di un appartamento e questa viene accettata, prima di depositare la caparra si deve verificare che il palazzo in questione sia effettivamente un buon investimento. Il primo documento da analizzare è il Financial Statement. Se si è rappresentati da un broker, sarà suo compito richiederlo al […]

NYNest9
NY Nest

NY Nest9: casa e sigle

Il mercato immobiliare newyorkese è un mondo a parte. Abbiamo già visto come a New York chi compra un appartamento può scegliere tra le diverse tipologie di building: Condo, Coop e l’ibrido Condop, ma le particolarità non finiscono qui. Infatti, a seconda delle dimensioni dell’appartamento, è possibile imbattersi in sigle […]

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NY Nest8: financial contingency, pro e contro

Cosa è il financial contingency e quale è la sua valenza in caso di rinuncia da parte del compratore al momento della stipulazione del contratto? Il financial contingency è una clausola, quasi sempre inserita nel contratto d’acquisto quando si compra un appartamento accendendo un mutuo, dove si specifica che il […]

NYC view
NY Nest

Ny Nest6: le Co-op e la board interview

Finalmente avete trovato la casa dei vostri sogni, avete consegnato tutta la documentazione al broker e insieme avete confezionato un board package impeccabile. Ora dovete solo aspettare di essere chiamati per l’agognata board interview, ovvero il tanto temuto colloquio con i vostri futuri vicini di casa, che dovranno decidere se […]

Martin Luther King
Fatti & News

Il tributo di Brooklyn a Martin Luther King

Il terzo lunedì di gennaio negli Stati Uniti è dedicato a Martin Luther King. Nella città di New York, il più grande e intenso evento pubblico atto a celebrare l’iconico leader attivista dei diritti civili degli afroamericani, si tiene da 31 anni al BAM (Brooklyn Academy of Music) di Brooklyn. Un evento […]