Autore: Ivana Lo Stimolo

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NY Nest10: Due Diligence e acquisto casa

Quando si fa un’offerta per l’acquisto di un appartamento e questa viene accettata, prima di depositare la caparra si deve verificare che il palazzo in questione sia effettivamente un buon investimento. Il primo documento da analizzare è il Financial Statement. Se si è rappresentati da un broker, sarà suo compito richiederlo al […]

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NY Nest9: casa e sigle

Il mercato immobiliare newyorkese è un mondo a parte. Abbiamo già visto come a New York chi compra un appartamento può scegliere tra le diverse tipologie di building: Condo, Coop e l’ibrido Condop, ma le particolarità non finiscono qui. Infatti, a seconda delle dimensioni dell’appartamento, è possibile imbattersi in sigle […]

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NY Nest8: financial contingency, pro e contro

Cosa è il financial contingency e quale è la sua valenza in caso di rinuncia da parte del compratore al momento della stipulazione del contratto? Il financial contingency è una clausola, quasi sempre inserita nel contratto d’acquisto quando si compra un appartamento accendendo un mutuo, dove si specifica che il […]

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Ny Nest6: le Co-op e la board interview

Finalmente avete trovato la casa dei vostri sogni, avete consegnato tutta la documentazione al broker e insieme avete confezionato un board package impeccabile. Ora dovete solo aspettare di essere chiamati per l’agognata board interview, ovvero il tanto temuto colloquio con i vostri futuri vicini di casa, che dovranno decidere se […]

New York
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NY Nest5: Condo o co-op?

Abbiamo esaminato il mondo delle co-op in NY Nest4, ora vediamo quali sono i punti in più offerti dall’acquisto di un appartamento in un condo. Come sempre la scelta dipende dalle diverse esigenze personali ed è soggettiva. Certo è però che acquistare in un condo offre una libertà d’azione che […]

Co-op
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NY Nest4: il mondo delle co-op

Come acquistare un appartamento in una co-op e come individuare i palazzi più accessibili, ovvero friendly? Nella giungla lastricata d’oro del mercato immobiliare newyorkese, le co-op rappresentano sicuramente un’ottima occasione per acquistare un appartamento ad una cifra più conveniente rispetto a quella richiesta per la stessa tipologia di appartamento in […]

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NY Nest3: affitto e assicurazione

State finalmente per affittare il vostro nido nella city e vi si pone una nuova questione chiamata assicurazione. Si deve avere un’assicurazione che metta al riparo da eventuali imprevisti casalinghi quando si affitta un appartamento? Dunque, diciamo che assicurarsi non sempre è obbligatorio ma molto consigliabile. A livello di norma, molto […]